Casestudy | nứt khe nối tấm tường acotec, thực trạng và giải pháp

Nứt khe nối tấm tường acotec | Thực trạng và giải pháp

| Đôi nét về hệ tấm tường acotec

Tấm tường acotec là tấm bê tông lớn nên có cường độ và độ bền cao hơn các sản phẩm gạch truyền thống. Khả năng chịu ẩm, chịu nhiệt, cách âm, cách nhiệt và chống cháy cao. Do có độ rỗng cao và chiều dày nhỏ nên trọng lượng trên 1 m2 tấm tường rỗng nhẹ hơn đáng kể so với các loại tường xây bằng gạch truyền thống. Nhẹ hơn tường gạch 2-3 lần giúp giảm tải trọng.

Tiết kiệm chi phí cho kết cấu chịu lực như: móng, dầm, sàn. Tốc độ thi công nhanh hơn gấp 5 lần so với gạch truyền thống và gấp 2 lần so với tường gạch bê tông. Do đó rút ngắn thời gian thi công, tiết kiệm chi phí nhân công. Các lỗ rỗng trong tấm tường được sử dụng linh hoạt để bố trí hệ thống điện, nước.

Sử dụng tấm tường Acotec sẽ tạo ra bề mặt phẳng không cần phải trát. Chỉ cần bả và sơn trực tiếp, tiết kiệm được vật liệu và nhân công xây dựng. Với chiều dày nhỏ chỉ từ 68 mm đến 140 mm nên giúp tăng diện tích căn hộ. Mang lại lợi nhuận cho Chủ đầu tư.

Ưu điểm của hệ vách ngăn bằng tấm tường acotec là dễ thi công và thay thế. Tấm tường acotec có trọng lượng nhẹ hơn so với tường gạch và có chất lượng hoàn thiện đẹp.

Hệ tường acotec được sử dụng để ngăn phòng, ngăn chia căn hộ trong tòa nhà, không chịu lực mà chỉ chịu tải trọng bản thân và hệ giá kệ gắn tường.

| Thực trạng một công trình tại Hà Nội sử dụng tấm tường acotec sau khi đưa vào vận hành 

Công trình được xem xét và đề cập trong bài viết này là các công trình nhà chung cư cao tầng, có quy mô 27-33 tầng, nằm trên nền đất yếu, gần sông, đã đi vào vận hành từ vài tháng đến trên 2 năm. 

Nứt nhỏ xuất hiện dọc theo khe nối giữa tấm tường acotec và tường bê tông

Nứt dọc theo khe nối giữa tấm tường acotec và tường bê tông xuất hiện ngay khi vào giai đoạn sơn bả. Nguyên nhân chính là do bị rung chấn mạnh trong quá trình thi công, co ngót vật liệu và đặc biệt là do keo trám khe nối không bảo đảm khả năng bám dính, đàn hồi, chịu rung chấn và chuyển vị.

---

Nứt dọc khe nối giữa tấm tường acotec và tường gạch

Nguyên nhân

• Vật liệu trám khe có độ đàn hồi và bám dính kém, không bảo đáp ứng yêu cầu về khả năng đàn hồi và chịu rung chấn, chuyển vị, co ngót của 2 loại vật liệu khác nhau (tấm acotec và tường gạch)
• Hệ tường bị rung chấn, chuyển vị trong quá trình lắp dựng và vận hành
• Mất bám dính giữa keo trám và 2 mép của khe nối

---

Nứt quanh vành đai cửa, nứt chéo ở phần trên của lanh tô cửa

Nguyên nhân Chuyển vị, rung chấn, co ngót vật liệu. Phần lanh tô cửa bị võng. Do tác động của lực kéo và nén lên phần lanh tô cửa.Co ngót ở phần bê tông làm lanh tô.

---

Nứt dọc theo khe nối giữa tấm acotec và cột bê tông

Nguyên nhân

• Vật liệu trám khe có độ đàn hồi và bám dính kém, không bảo đáp ứng yêu cầu về khả năng đàn hồi và chịu rung chấn, chuyển vị, co ngót của 2 loại vật liệu khác nhau (tấm acotec và tường gạch)
• Hệ tường bị rung chấn, chuyển vị trong quá trình lắp dựng và vận hành
• Mất bám dính giữa keo trám và 2 mép của khe nối

Khe nứt được xử lý bằng cách loại bỏ keo gắn tấm cũ, trám bằng keo sealant gốc PU. Tuy nhiên, chỉ sau 4-6 tháng, keo keo bị tách lớp, mất bám dính, ố và loang màu, xuất hiện các vết nứt lộ ra ngoài, dọc theo tường, gây mất thẩm mỹ và tạo cảm giác mất an toàn cho người dùng, ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư.

---

Nứt dọc khe nối tấm acotec do mất bám dính

---

Nứt dọc khe nối góc tấm acotec

---

Nẹp che khe nối chống nứt tấm tường acotec

---

Rạch bỏ lớp keo cũ để xử lý nứt

---

Bề mặt sau khi xử lý nứt, chờ bả dẻo và sơn phủ

| Đề xuất giải pháp ngăn ngừa và kiểm soát nứt khe nối tấm tường acotec

• Quá trình lắp dựng

1. Tránh lắp đặt khi tấm bê tông acotec khi chưa đạt cường độ. Quá trình hủy hóa xi măng và bay hơi nước tạo ra ứng suất trong bê tông tươi, gây co ngót.
2. Bố trí khe co giãn, khe nối giữa các tấm tường-tường và tấm tường-các kết cấu dầm, cột: đỉnh và đáy tấm: 20 mm, cạnh bên 10 mm.
3. Bảo đảm tỷ lệ trộn vữa và nước tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất.
4.  Trám khe một phần cho khe nối ngang ở đỉnh và đáy tấm ngay sau khi lắp dựng để bảo đảm tấm được gá tạm.
5. Tránh trám khe nối dọc giữa tấm-tấm ngay sau khi lắp dựng. Trám khe nối dọc sau khi chất đủ tải từ tầng trên.
6. Kiểm tra để bảo đảm độ thẳng của các tấm tường trước khi trám vữa cho khe nối dọc và ngang.
7. Bảo đảm vệ sinh sạch khe nối.
8. Bảo đảm độ ẩm bề mặt tấm đã bão hòa để tránh bay hơi nước quá nhanh trong quá trình trám vữa cho khe nối.
9. Dán lưới gia cường cho khe nối dọc để tránh nứt.
10. Giảm thiểu rung chấn ở khu vực lắp đặt tấm acotec.
11. Bảo đảm tải trọng tác động lên các tầng không quá giới hạn cho phép

• Lựa chọn và thi công keo trám chống nứt khe nối tấm tường acotec

1. 

    Lựa chọn loại keo trám khe nối phù hợp với đặc điểm làm việc của khe nối tấm tường acotec là bám dính tốt, có thể co giãn, đàn hồi, chịu rung chấn, chuyển vị, có thể chà nhám và sơn phủ (để bảo đảm thẩm mỹ, nhất là phần trong nhà).

2. Vệ sinh sạch khe nối trước khi trám keo
3. Tuân thủ nghiêm đề suất của nhà sản xuất về thi công keo trám khe nối từ khâu vệ sinh đến thi công, định mức vật tư

| Giải pháp keo trám khe chống nứt khe nối tấm tường acotec cải tiến

Hệ keo trám chống nứt khe nối tấm tường acotec và bê tông nhẹ nói chung. 

Là hệ keo trám khe cải tiến (Hybrid Jointing Compound), giữ lại các đặc tính tốt của keo epoxy và keo PU, chịu rung chấn, chuyển vị, đàn hồi, không co ngót, cho phép chà nhám và sơn phủ hoàn thiện.

1.Sơn lót RF143 nhằm loại bỏ bụi mịn, tăng cường bám dính và giảm co ngót cho keo trám

2. Keo trám 2 thành phần, giãn dài trên 50%, FX55 bám dính tốt, không co ngót, chịu rung chấn, chuyển vị, cho phép chà nhám và sơn phủ

3.Vữa bả dẻo RF102 cho phép chà nhám và sơn phủ

Xem thêm quy trình thi công keo trám khe chống nứt cho khe nối tấm tường acotec

Hotline tư vấn giải pháp keo trám khe nối chống nứt cho tấm tường: 0382241661 – Mr. Kiên | email: kien@vinats.com