Thấm dột mái tôn nhà xưởng | 8 vấn đề thường gặp

Ưu điểm của hệ mái tôn dân dụng và công nghiệp là chi phí hợp lý, thi công nhanh. Tuy nhiên, rủi ro đi kèm với nó là nhanh bị han rỉ, thấm dột và xuống cấp

Mái tôn được thiết kế để dẫn nước chứ không có chức năng chống thấm. Điều này có nghĩa là không được phép để nước đọng trên mái trong thời gian dài.

Điều gì khiến cho mái tôn thấm dột?

Dưới đây là 8 lý do.

Bề mặt mái tôn bị han gỉ.

Khi mái tôn bị gỉ và ăn mòn lâu ngày, sẽ xuất hiện các lỗ thủng nhỏ, làm hư hỏng đến phần kết cấu và gây thấm dột.

Võng mái.

Mái tôn bị võng lún cho dịch chuyển, nhịp lớn

Thường là do nhịp lớn hoặc do đi lại trên mái với tải trọng lớn, gây ứ đọng nước khi có mưa lớn trong thời gian dài, dẫn đến mái bị han gỉ và thấm dột.

Chuyển vị

Mái tôn cần được thiết kế cho phép dịch chuyển và bảo đảm thoát nước. Băng dán chống thấm dột dùng sửa chữa mái mà không có độ đàn hồi phù hợp, khi hệ mái chuyển vị, băng dán không đàn hồi, sẽ gây ra các vấn đề nghiêm trọng hơn rò rỉ, thấm dột ban đầu.

Sử dụng các vật liệu không phù hợp, không tương thích với nhau.

Vật liệu làm mái có điện thế khác nhau, gây ăn mòn tiếp xúc

Ngoài tính năng đàn hồi, cần sử dụng vật liệu làm mái phù hợp để tránh ăn mòn và han gỉ. Vật liệu khác nhau có điện thế ăn mòn khác nhau sẽ gây ra các phản ứng điện hóa ăn mòn khi tiếp xúc với nhau.

Thủng mái

Các lỗ thủng thường do quá trình đi lại và/hoặc do quá trình lắp các thiết bị cơ điện. Thợ lắp đặt keo lê các vật tư thiết bị trên mái, gây mài mòn và thủng mái.

Gioăng đệm bị lỏng và bong

Có 2 loại phụ kiện lắp đặt mái tôn là clip và bu lông có gioăng đệm cao su. Clip liên kết với pane và vít được giấu kín sau khi chồng mí 2 tấm tôn. Thường được trám keo ở phía dưới. Vít tôn có gioăng cao su thường là vít tự khoan, được bắn theo khoảng cách. Theo thời gian, vít bị lỏng, để lô ra các lỗ, khe hở giữa mái tôn và gioăng cao su, khiến cho nước lọt qua.

Hở mối nối